Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3474 m²

Kroměříž, Zlámanka · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Zlámanka, v okrese Kroměříž, LV 92, 100% vlastnictví o výměře 3474 m2. Parcela č. 290/8 - o výměře 3474 m2 GPS: 49.240568452, 17.380676942 Pozemek je územním plánem veden jako Plochy zemědělské výroby, přípustné konkrétně na: Sklady a skladové plochy, budovy pro administrativu, velkoobchod, stavby zemědělských provozoven, budovy výroby a výrobních služeb, zahradnické provozovny, obchodní provozovny sloužící pro prodej zemědělských a lesnických produktů, občerstvení. Přístup je zajištěn komunikací. Obec Zlámanka se nachází 8 Km od města Kroměříž. Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (576 Kč/m²)
Pozemek
3474 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4143 m MHD 244 m školka 2181 m lékař 4306 m pošta 4338 m restaurace 3445 m škola 4013 m vlak 1592 m

Odhad reálné ceny

7.43 mil. Kč
rozpětí 6.90 mil. – 8.49 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 7.95 mil. · váha 79 %
Model z dat 5.80 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 290 Kč/m² → 7.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.80 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1477 m (Kostelany, Lhotka)
Nádraží
1598 m (Šelešovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno