prodej pole 5 248 m²

Hevlín · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 5 248 m², Hevlín Nabízíme k prodeji 2 pozemky vedené jako orná půda o celkové výměře 5 248 m² v katastrálním území Hevlín, okres Znojmo. Pozemky tvoří pruhy v honu. Přístup po obecní nezpevněné komunikaci. Základní informace - katastrální území Hevlín - celková rozloha 5 248 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN BPEJ 00300, 00501. - z 99,5% výměry parcel s BPEJ 00300 - z 0,5% výměry parcel s BPEJ 00501 Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost AGROSPOL HEVLÍN spol. s r. o. - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Hevlín, v okrese Znojmo (Jihomoravský kraj), tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž orná půda výrazně převažuje. Obec se nachází v Dyjsko-svrateckém úvalu, v jedné z nejúrodnějších oblastí jižní Moravy, s převážně rovinatým a otevřeným charakterem krajiny. Kromě orné půdy jsou v katastru zastoupeny také vinice, zahrady a menší plochy travních porostů. Místní půdy se vyznačují vysokou produkční schopností a dlouhodobě stabilními výnosy, vhodnými zejména pro intenzivní rostlinnou výrobu a vinohradnictví. Díky kombinaci kvalitních půd, příznivých klimatických podmínek a dlouhé tradice zemědělského hospodaření je území Hevlína atraktivní jak pro zemědělské využití, tak pro dlouhodobé investice do půdy a rozvoj navazujících hospodářských aktivit při zachování venkovského rázu krajiny. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 289 222 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 5248 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5204

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	289 222 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.92 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

289 222 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

390 418 Kč

338 440 – 551 307 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 366 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 384 511 · váha 82 %

Model z dat 439 793 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 400 160 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 384 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 793 Kč (rozpětí 280 196 Kč – 741 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 400 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 289 222 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 01:24

Jde o prodej orné půdy o celkové výměře 5 248 m² v katastrálním území Hevlín. Pozemky mají zajištěný přístup a jsou zatíženy pachtovní smlouvou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pachtovní smlouva se společnost AGROSPOL HEVLÍN spol. s r. o.

Dostupnost

Zastávka: 3214 m (Laa an der Thaya Kirchenplatz)
Nádraží: 635 m (Hevlín)
Brno hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 202 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 269 min · 2 přestupy
České Budějovice: 308 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 321 min · 2 přestupy
Liberec: 324 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 329 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.92 mil. → 289 222
24.08.2026	přidáno