prodej pole 5 248 m²

Hevlín · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 5 248 m², Hevlín Nabízíme k prodeji 2 pozemky vedené jako orná půda o celkové výměře 5 248 m² v katastrálním území Hevlín, okres Znojmo. Pozemky tvoří pruhy v honu. Přístup po obecní nezpevněné komunikaci. Základní informace - katastrální území Hevlín - celková rozloha 5 248 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN BPEJ 00300, 00501. - z 99,5% výměry parcel s BPEJ 00300 - z 0,5% výměry parcel s BPEJ 00501 Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost AGROSPOL HEVLÍN spol. s r. o. - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Hevlín, v okrese Znojmo (Jihomoravský kraj), tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž orná půda výrazně převažuje. Obec se nachází v Dyjsko-svrateckém úvalu, v jedné z nejúrodnějších oblastí jižní Moravy, s převážně rovinatým a otevřeným charakterem krajiny. Kromě orné půdy jsou v katastru zastoupeny také vinice, zahrady a menší plochy travních porostů. Místní půdy se vyznačují vysokou produkční schopností a dlouhodobě stabilními výnosy, vhodnými zejména pro intenzivní rostlinnou výrobu a vinohradnictví. Díky kombinaci kvalitních půd, příznivých klimatických podmínek a dlouhé tradice zemědělského hospodaření je území Hevlína atraktivní jak pro zemědělské využití, tak pro dlouhodobé investice do půdy a rozvoj navazujících hospodářských aktivit při zachování venkovského rázu krajiny. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 289 222 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 5248 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5204

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	289 222 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.92 mil. Kč

Odhad reálné ceny

347 152 Kč

rozpětí 258 048 – 697 303 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 326 323 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 289 217 · váha 40 %

Model z dat 357 529 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 446 080 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 289 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 529 Kč (rozpětí 200 007 Kč – 615 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 446 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 289 222 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3214 m (Laa an der Thaya Kirchenplatz)
Nádraží: 635 m (Hevlín)
Pardubice hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 269 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.92 mil. → 289 222
24.08.2026	přidáno