prodej stavebního pozemku 717 m²

Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 717 m², Mokrá-Horákov Prodej stavebního pozemku 717 m², Mokrá-Horákov | 15 minut od Brna V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 717 m² v oblíbené a vyhledávané lokalitě obce Mokrá-Horákov, vzdálené pouhých 15 minut od centra Brna. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nachází se v klidné části obce s příjemným okolím. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti do města. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností – mateřská a základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Brna i rychlé napojení na dálnici D1. Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (7247 Kč/m²)
Pozemek: 717 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00506

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	51964.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.34 mil. Kč

rozpětí 4.83 mil. – 8.69 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 6.62 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.97 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 240 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 10.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Mokrá-Horákov, Horákov)
Nádraží: 4137 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno