Nemovitosti

Prodej pole 6067 m²

Věžky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře 6 067 m2 v katastrálním území Věžky, které se nachází pouhých 11 km od okresního města Kroměříž. Pozemek je veden jako orná půda, a navíc disponuje velmi dobrou bonitou. Investice je vhodná pro zemědělce, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemcích je uzavřena pachtovní smlouva s místním zemědělcem. Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná. V kú Věžky na LV 245 se jedná o tento pozemek: Parc. č. 1344 – 6 067 m2 – orná půda Celková výměra nabízené půdy je 6 067 m2. V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat! Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku. Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji 10 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.

Parametry

Cena
394 355 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek
6067 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 6842 m MHD 141 m školka 2717 m lékař 3844 m pošta 3016 m restaurace 2925 m škola 3931 m obchod 6821 m vlak 3508 m

Odhad reálné ceny

450 182 Kč
rozpětí 362 595 – 558 476 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 423 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 458 236 · váha 81 %
Model z dat 369 369 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 515 695 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 458 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 369 369 Kč (rozpětí 206 631 Kč – 636 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 515 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 394 355 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Věžky)
Nádraží
3504 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno