Nemovitosti

prodej pole 75 919 m²

Knínice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pole 75919 m², Knínice Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků nacházejících se v katastrálním území Knínice u Boskovic. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 834 a jsou ve výlučném, tedy 100% vlastnictví, bez spoluvlastnických podílů. Celková výměra činí 75 919 m. Specifikace: - par. č. 4113 - 13.682 m², trvalý travní porost; - par. č. 4155 - 10.698 m², orná půda; - par. č. 4264 - 14.877 m², orná půda; - par. č. 4277 - 18.580 m², orná půda; - par. č. 4460 - 7.731 m², orná půda; - par. č. 4473 - 10.351 m², orná půda. V současné době jsou pozemky pronajaté k hospodaření s možností pokračování pachtu. Významná část výměry, konkrétně 42 021 m, se nachází ve vyšší střední třídě bonity půdy (BPEJ), což představuje kvalitní půdu s dobrou produkční schopností. Pozemky jsou rovinaté a dobře přístupné z polní cesty. Díky svým parametrům jsou vhodné jak k zemědělskému hospodaření, tak jako dlouhodobá investice. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
75919 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24941

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.19 mil. Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.42 mil. Kč
3.46 mil. – 7.09 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 4.49 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.91 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 07:50

Jedná se o soubor zemědělských pozemků v 100% vlastnictví o celkové výměře téměř 76 tisíc metrů čtverečních. Pozemky jsou aktuálně pronajaté k hospodaření.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
současné pozemky jsou pronajaté k hospodaření s možností pokračování pachtu

Dostupnost

Zastávka
56 m (Knínice, Městečko)
Nádraží
675 m (Knínice u Boskovic)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno