prodej chaty/chalupy 83 m² s pozemkem 453 m²

Prodej útulné chaty 3+1 v žádané lokalitě Hrachov u Slapské přehrady Hledáte dokonalé místo pro rodinný relax, rybaření nebo koupání v čisté vodě? Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící, celopodsklepenou chatu (č. ev. 95) v malebné chatové oblasti Hrachov (obec Svatý Jan), pouhých 150 metrů od břehu vodní nádrže Slapy. Chata stojí na vlastním, rovinatém a slunném pozemku o výměře 402 m² s celkovou zastavěnou plochou 51 m². Nabízí skvělé dispoziční řešení a nezaměnitelnou atmosféru klasického českého chataření s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Dispozice a parametry chaty Nemovitost je rozdělena do tří podlaží s celkovou užitnou plochou cca 83 m²: Suterén (29 m²): Prostorné a suché podsklepení. Nachází se zde garáž/dílna s dřevěnými vraty, ideální pro uskladnění zahradní techniky, lodě, kol či rybářského náčiní. 1. nadzemní podlaží (27 m²): Do chaty se vstupuje přes světlou, celoprosklenou verandu, která slouží jako příjemná jídelna s výhledem do zeleně. Dále zde najdete obývací pokoj, samostatnou ložnici a WC. 2. nadzemní podlaží / Podkroví (27 m²): Prostorná a útulná podkrovní ložnice s dřevěným obložením, kam se pohodlně vejde několik lůžek pro rodinu či hosty. Technické informace Inženýrské sítě: Do chaty je zavedena elektřina, zdrojem vody je vlastní studna. Vytápění: Lokální na tuhá paliva (kamna), která v chladnějších dnech rychle prohřejí celou chatu. Atmosféru dotváří dominantní venkovní kamenný komín. Zahrada: Kompletně oplocený, udržovaný rovný pozemek, který poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, grilování či bezpečný pohyb dětí. Perfektní lokalita a dostupnost Osada Hrachov je rájem pro všechny milovníky přírody a vodních sportů. Chata se nachází v klidné slepé ulici obklopené lesy, ale zároveň s výborným zázemím. Koupání a voda: Pouhých 150 m od chaty se nachází přístup k řece (Slapská nádrž) ideální pro koupání, paddleboarding nebo rybaření. V docházkové vzdálenosti se navíc nachází vyhlášený zatopený lom Hrachov, který nabízí křišťálově čistou vodu ke koupání. Příjezd a parkování: K chatě vede pohodlná, zpevněná příjezdová cesta. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku za branou, případně v prostorné garáži. Dostupnost z Prahy: Lokalita je skvěle dostupná autem z Prahy (cca 45 minut jízdy), což z chaty dělá ideální místo i pro spontánní víkendové úniky z města. V okolí najdete vyhlášené turistické trasy, cyklostezky a hluboké lesy pro houbaře. Názor makléře: Chata je v udržovaném stavu, připravená k okamžitému užívání. Kombinace vlastního rovinatého pozemku, těsné blízkosti Slap a lomu dělá z této nemovitosti jedinečnou příležitost na trhu, která se v této lokalitě objevuje jen zřídka.