Prodej zahrady 1113 m²

Bezměrov, Bezměrov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou zahradu o celkové výměře 1113 m² v obci Bezměrov, okres Kroměříž. Pozemek se nachází na klidném místě s dobrou dostupností – příjezd je zajištěn nezpevněnou cestou.

Součástí pozemku je také chatka s podlahovou plochou 30 m², ve které se nachází nová kuchyně a další místnost slouží pro uskladnění. Chatka může sloužit jako zázemí pro víkendové pobyty, uskladnění nářadí nebo relaxaci v přírodě. Na pozemku je k dispozici vrtaná studna, která slouží jako zdroj vody.

Zahrada je osázena množstvím vzrostlých ovocných stromů, které vytvářejí příjemné a částečně zastíněné prostředí ideální k odpočinku i pěstování. Nemovitost je vhodná pro milovníky zahradničení, rodinnou rekreaci nebo jako investice do budoucna.

Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1788 Kč/m²)
Pozemek: 1113 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3370 m MHD 150 m školka 294 m lékař 2893 m pošta 3401 m restaurace 3087 m škola 294 m obchod 6154 m vlak 384 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 788 Kč/m²

Odhad reálné ceny

883 521 Kč

446 640 – 1.51 mil. Kč

Nabídka je 125 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 830 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 860 246 · váha 35 %

Model z dat 946 854 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 779 100 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 773 Kč/m² → 860 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 946 854 Kč (rozpětí 603 247 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 779 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Bezměrov, náves)
Nádraží: 378 m (Bezměrov)
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 59 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno