prodej pole 4 864 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Komín Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Komín LV č. 7107 o celkové výměře 4864 m² • Parcela č. 5560 - o výměře 2400 m² (Orná půda) • Parcela č. 5714 - o výměře 1420 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 5877 - o výměře 1044 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města kromě parcely č. 5560. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.57 mil. Kč (324 Kč/m²)
Pozemek: 4864 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-02-16-134754

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.57 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1575.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

591 001 Kč

rozpětí 385 874 – 1.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 166 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 555 541 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 437 382 · váha 40 %

Model z dat 828 189 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 413 440 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 437 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 828 189 Kč (rozpětí 463 302 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 413 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 166% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1076 m (Medlánky)
Nádraží: 2645 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno