prodej pole 1 680 m²
Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/6 pole 1 680 m²
- casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/6 pole 1 680 m², Násedlovice U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Násedlovice LV č. 1232 o výměře 1680 m², podíl 1/6 • Parcela č. 2242/50 - o výměře 10081 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 1680 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-02-19-120331
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 65 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
92 908 Kč
77 964 – 103 449 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 87 333 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
116 522 · váha 86 %
Model z dat
115 683 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
128 100 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 116 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 683 Kč (rozpětí 73 702 Kč – 195 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 128 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, casove_omezena_nabidka.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 19:24
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 1/6 na zemědělském pozemku. Pozor na to, že kupujete pouze podíl, nikoliv celý pozemek.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 1/6
Dostupnost
- Zastávka
- 1064 m (Karlín, farma)
- Nádraží
- 3257 m (Krumvíř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.50 mil. → 65 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |