prodej pole 4 678 m²

Nosislav · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Nosislav U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Nosislav LV č. 972 o výměře 4678 m² • Parcela č. 1671/60 - o výměře 557 m² (Orná půda) • Parcela č. 1671/61 - o výměře 713 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1671/62 - o výměře 1012 m² (Orná půda) • Parcela č. 1671/63 - o výměře 89 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1671/64 - o výměře 675 m² (Orná půda) • Parcela č. 1671/65 - o výměře 853 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1671/66 - o výměře 779 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městyse. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 225 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 4678 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-02-20-093531

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	225 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

376 773 Kč

rozpětí 213 095 – 771 966 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 354 166 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 461 560 · váha 40 %

Model z dat 282 633 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 397 630 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 461 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 282 633 Kč (rozpětí 158 109 Kč – 486 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 397 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 225 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1558 m (Nosislav, Kroužek)
Nádraží: 3228 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.50 mil. → 225 000
24.08.2026	přidáno