prodej pole 35 000 m²
Vranovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 35 000 m², Vranovice nad Svratkou Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako orná půda o celkové výměře 35 000 m² katastrálním území Vranovice nad Svratkou, okres Brno-venkov. Pozemek tvoří samostatný půdní blok. Přístup po obecní nezpevněné komunikaci. Převážná část souboru tvoří černozemní půdy na rovinatém až mírně svažitém terénu se všesměrnou expozicí a skeletovitostí do 25 %, v nejteplejším klimatickém regionu charakteristickém pro jižní Moravu. Tyto půdy jsou hluboké až středně hluboké a poskytují stabilní, i když relativně nízký až střední produkční potenciál pro zemědělské plodiny. Základní informace: - katastrální území Vranovice nad Svratkou - celková rozloha 35 000 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN: - orná půda o celkové výměře 35 000 m² - BPEJ 00401 a 00501, Černozemě převážně na rovině nebo úplné rovině se všesměrnou expozicí a celkovým obsahem skeletu do 25 %. - z 97 % výměry parcel s BPEJ 00401 a - z 3 % výměry parcel s BPEJ 00501 Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost AGROKLIMUS s. r. o. - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Vranovice nad Svratkou, v katastru Vranovice nad Svratkou, okres Brno‑venkov, tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž velká část pozemků je vedena jako orná půda nebo travní porosty používané pro zemědělskou výrobu či pěstování zahrad a sad. Díky své poloze v nížinném úvalu mají půdy v katastru obecně dobré produkční vlastnosti, vhodné pro různé zemědělské kultury, zahrady, vinice i travní porosty. Tato rozmanitost využití dělá místní půdu atraktivní nejen pro zemědělství, ale i pro dlouhodobé investice či rozvoj obytných a rekreačních ploch. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 35000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6444
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.79 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 178.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.79 mil. Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
1.95 mil. – 3.18 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.50 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.54 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.67 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 15:32
Prodej orné půdy o výměře 35 000 m² ve Vranovicích nad Svratkou. Pozemek je aktuálně zatížen pachtovní smlouvou pro zemědělské hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva se společností AGROKLIMUS s. r. o.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Vranovice, škola)
- Nádraží
- 220 m (Vranovice)
- Brno hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Liberec
- 212 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 178.50 mil. → 1.79 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |