prodej stavebního pozemku 644 m²

Chudčice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej Stavebního pozemku Chudčice, Brno-venkov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 644 m² v obci Chudčice (okres Brno-venkov). Pozemek je ideální pro výstavbu domu – dle územního plánu lze realizovat stavbu o zastavěné ploše 70 m² s maximálně jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Na pozemku je podsklepená chata s evidenčním číslem, napojena na obecní vodovod a elektřinu (220/360 V), s možností snadného připojení na obecní kanalizaci. Výhodou je možnost využít stávající základy a sklep chaty pro budoucí stavbu. Pozemek je orientován jižní stranu s pěkným výhledem do okolí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (5435 Kč/m²)
Pozemek: 644 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: DABAL, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-262

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč

rozpětí 2.34 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 7.13 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 074 Kč/m² → 7.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 745 m
Nádraží: 4397 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno