Prodej stavebního pozemku 1000 m²
Kroměříž, Trávník · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 000 m² v oblíbené části Kroměříže – v obci Trávník. Parcela je připravena k okamžité výstavbě, a to díky platnému stavebnímu povolení i kompletnímu projektu moderního rodinného domu, které jsou součástí prodeje. Nový majitel tak může bez zbytečných průtahů začít stavět.
Na hranici pozemku je k dispozici přípojka elektřiny a obecní vodovod je vedený přibližně 20 metrů od pozemku. Lokalita je klidná, ideální pro rodinné bydlení, a navíc mimo záplavové území, což přináší jistotu bezpečného a nerušeného života.
Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet ve vlastním domě bez složitého papírování a zdlouhavého čekání na povolení. Vše potřebné je již vyřízeno – stačí se pustit do stavby.
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.65 mil. Kč (3650 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3392 m
MHD
291 m
školka
249 m
lékař
3691 m
pošta
3657 m
restaurace
1544 m
škola
3558 m
obchod
3377 m
vlak
2883 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.65 mil. Kč
3 650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.92 mil. Kč
2.06 mil. – 4.44 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.33 mil. · váha 76 %
Model z dat
5.67 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 326 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 9.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Trávnické zahrádky, Dvůr)
- Nádraží
- 2882 m (Kotojedy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |