prodej pole 23 551 m²

Blížkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek - pole, CP 23.551m², obec Blížkovice, okr. Znojmo Nabízíme prodej dvou pozemků, a to parcela parc. č. 3411 - orná půda o výměře 19.951m² v k. ú. Ves Blížkovice a parcela parc. č. 3081- trvalý travní porost o výměře 3.600m² v k. ú. Městys Blížkovice, okres Znojmo, CP 23.551m², v KN vedeno jako orná půda a trvalý travní porost. Pozemek je rovinatý, je uzavřený pacht s místním ZD s desetiletou výpovědní dobou. Jedná se dobrou o investiční příležitost na delší časové období, vzhledem ke stoupající ceně půdy i faktu, že v okolních zemích je cena zemědělské půdy stále min. na dvojnásobku cen místních. Cena je uvedena včetně provize RK a veškerých poplatků. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 23551 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: REALmix s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00573

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.15 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	115.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.64 mil. · váha 70 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (Blížkovice, náměstí)
Nádraží: 1511 m (Blížkovice)
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 115.00 mil. → 1.15 mil.
24.08.2026	přidáno