Prodej pole 2592 m²
Cetechovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Ačkoli inzerát tvrdí '100% vlastnictví bez spoluvlastníků', realita ukazuje, že parcela 1347/21 je obsažena v LPIS pod 'AGRODRUŽSTVO MORKOVICE', což naznačuje práva třetích stran. Text uvádí 'družstvo hospodaří na 128 m²' z nabízených 1425 m².
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Kroměříž? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že budete mít plnou kontrolu nad svým majetkem.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Cetechovice:
- parc. č. 1347/21 - výměra 1425 m2
- parc. č. 1347/24 - výměra 1167 m2
Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších a nejvýhodnějších možností. Ceny pozemků neustále rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude mít dlouhodobou hodnotu.
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1347/21 - výměra 1 425 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO MORKOVICE, družstvo hospodaří na 128 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 64 800 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 2592 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
7525 m
MHD
219 m
školka
4995 m
lékař
4995 m
pošta
4995 m
restaurace
3737 m
škola
2636 m
vlak
7402 m
Odhad reálné ceny
368 647 Kč
rozpětí 150 230 – 418 644 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 346 529 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
389 490 · váha 79 %
Model z dat
324 270 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
220 320 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 389 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 324 270 Kč (rozpětí 181 402 Kč – 558 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 220 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 64 800 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:05
Soubor 2592 m² orné půdy v Cetechovicích, okres Kroměříž. Základ tvrzení o 100% vlastnictví je pochybný, protože na části pozemku hospodaří registrované agrodružstvo, což naznačuje zásadní právní riziko.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 2592 m² soubor 2 parcel
Dostupnost
- Zastávka
- 1468 m (Honětice)
- Nádraží
- 4526 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |