prodej stavebního pozemku 639 m²

Omice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Omice Brno - venkov Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 639 m² v obci Omice okr. Brno-venkov. Pozemek orientovaný na západní a východní stranu je přístupný po obecní komunikaci a na hraně pozemku se nachází veškeré inženýrské sítě – kanalizace, voda, elektřina a plyn. Dle platného územního plánu obce je možná výstavba rodinného domu o 2 nadzemních patrech. 

Parametry

Cena: 2.88 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 639 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: DABAL, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-264

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.88 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28755.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 4.34 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.16 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 792 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Omice, samoobsluha)
Nádraží: 872 m (Omice)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno