prodej stavebního pozemku 485 m²

Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Ostopovicích – klidné místo pro váš domov Nabízíme k prodeji atraktivní rovinatý stavební pozemek v žádané obci Ostopovice, vzdálené jen pár minut od Brna. Parcela o uliční šíři cca 19 metrů a o celkové ploše cca 485 m² je ideální pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné lokalitě při slepé ulici Uzavřená s minimálním provozem. Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) jsou dostupné přímo v komunikaci před pozemkem. Ostopovice jsou vyhledávanou lokalitou díky své poloze – obec se nachází na dosah Brna a zároveň nabízí klidné bydlení s vesnickou atmosférou. V místě najdete školu, školku, obchod 50m, restaurace a sportovní vyžití (tenisové kurty, cyklistiku). Díky rychlému napojení na městskou dopravu se snadno dostanete do centra Brna. Autobusová zastávka 50m, vlaková zastávka 300m (10minut vlakem na Hlavní nádraží Brno). A přitom zůstáváte v příjemném prostředí obklopeném přírodou a možnostmi pro relax i procházky. Pokud hledáte ideální místo pro stavbu vysněného rodinného domu v lokalitě, která kombinuje klid a skvělou dostupnost do města, tento pozemek je tou pravou volbou. Rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. SLEVA: Původní cena 8.245.000 Kč Cena je k jednání. 

Parametry

Cena: 7.52 mil. Kč (15500 Kč/m²)
Pozemek: 485 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-13258

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.52 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	751750.02 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.52 mil. Kč

15 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.06 mil. Kč

3.20 mil. – 8.55 mil. Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.43 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 10.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.52 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 21 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno