prodej pole 1 113 m²

Blatnice pod Svatým Antonínkem · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej vinice v k. ú. Blatnice pod Svatým Antonínkem U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Blatnice pod Svatým Antonínkem LV č. 3476 o výměře 1113 m² • Parcela č. 5096/1 - o výměře 953 m² (Vinice) • Parcela č. 5097 - o výměře 160 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 99 000 Kč (89 Kč/m²)
Pozemek: 1113 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-02-26-093803

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 000 Kč

89 Kč/m²

Odhad reálné ceny

96 447 Kč

77 180 – 466 826 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 90 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 112 015 · váha 35 %

Model z dat 90 543 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 84 866 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 112 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 843% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 543 Kč (rozpětí 57 686 Kč – 152 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 84 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 18:31

Nabízí se pozemek vedený jako vinice a orná půda s přístupem přes obecní pozemky. Pozor na případnou pachtovní smlouvu vážící se k pozemku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 1009 m (Blatnice pod Sv. Antonínkem, Vrbové)
Nádraží: 2333 m (Blatnice pod svatým Antonínkem)
Olomouc hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 113 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Liberec: 254 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 259 min · 2 přestupy
České Budějovice: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.90 mil. → 99 000
24.08.2026	přidáno