prodej pole 581 m²
Židlochovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 581 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Cezava a. s. Blučina hospodaří na 1 131 m²
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 1 162 m², Podíl 50 % o výměře 581 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda, která nejenže zajišťuje stabilní příjem, ale také chrání vaše finance před inflací? Představujeme vám skvělou příležitost v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Židlochovice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Židlochovice: - parc. č. 2210/91 - výměra 1162 m² Investice do zemědělské půdy je dlouhodobě stabilní a ceny pozemků neustále rostou. Nezmeškejte tuto šanci a zajistěte si svůj kousek kvalitní půdy, která vám přinese nejen zisk, ale i klid na duši. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2210/91 - výměra 1 162 m² - hospodařící Cezava a. s. Blučina hospodaří na 1 131 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 25 378 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 581 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20703
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 25 378 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.54 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
118 388 Kč
rozpětí 73 179 – 527 063 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 111 285 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
47 447 · váha 40 %
Model z dat
221 727 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
49 385 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 47 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1762% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 727 Kč (rozpětí 124 037 Kč – 381 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 49 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 378 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 05:04
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě v Židlochovicích. Pozor na to, že pozemek je obhospodařován třetí stranou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1242 m (Židlochovice, nábřeží)
- Nádraží
- 1450 m (Židlochovice)
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.54 mil. → 25 378 |
| 24.08.2026 | přidáno |