Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 763 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde Vás ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města. Místo, kde budete mít klid, soukromí a prostor vytvořit domov přesně podle svých představ. Právě takový je tento stavební pozemek o výměře 763 m² v oblíbené části Kroměříže – Postoupky. V ceně pozemku je také projekt samostatně stojícího rodinného domu. Největší předností tohoto pozemku je soukromí, které se dnes hledá jen těžko. Bezprostředně k němu nepřiléhá žádný rodinný dům – ze všech stran jej obklopují pouze zahrady a pole. Nikdo vám nebude nahlížet do oken ani na terasu. Jen vy, vaše rodina a klidné prostředí, které si zamilujete. A přesto nemusíte dělat kompromisy. Do centra Kroměříže se dostanete během několika minut a díky rychlému nájezdu na dálnici bude vaše každodenní cesta za prací pohodlnější a kratší. Můžete si užívat život v přírodě, aniž byste se vzdali komfortu výborné dopravní dostupnosti. Proč právě tento pozemek? Projekt samostatně stojícího rodinného domu v ceně Slunný, rovinatý pozemek o rozměrech cca 25 × 28 m Jedinečné soukromí – kolem pouze pole a zahrady Elektřina na pozemku, vodovod a kanalizace v těsné blízkosti Kroměříž během pár minut, rychlý nájezd na dálnici Některá místa vás zaujmou na první pohled. Jiná si získají vaše srdce až ve chvíli, kdy se na nich na okamžik zastavíte a představíte si svůj budoucí domov. Věříme, že právě toto je jedno z nich. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady začne další kapitola vašeho života. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114466.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (3406 Kč/m²)
Pozemek
763 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
next-reality-zidle

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 223 m školka 314 m lékař 109 m pošta 292 m restaurace 42 m škola 115 m obchod 634 m vlak 870 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.17 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 406 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Kroměříž, Postoupky)
Nádraží
531 m (Postoupky)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno