Prodej komerčního pozemku 240 m²

Bystřice pod Hostýnem, Rychlov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 240 m2 v katastrálním území Rychlov u Bystřice pod Hostýnem, okres Kroměříž.

Pozemek je zapsán na LV 1338.
Parcela č. 929/88 (ostatní plocha) o výměře 240 m2

Komerční pozemek o výměře 240 m2 lze použít pro účely stavby skladu, řadových garáží, solárních panelů atd.

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 600 000 Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 240 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1481 m MHD 36 m školka 195 m lékař 1573 m pošta 1929 m restaurace 698 m škola 1206 m vlak 1715 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

600 000 Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

273 066 Kč

164 788 – 439 141 Kč

Nabídka je 120 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 256 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 90 030 · váha 56 %

Model z dat 572 066 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 312 000 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 90 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 572 066 Kč (rozpětí 364 467 Kč – 965 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 312 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 120% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 425 m (Bystřice pod Hostýnem, Rychlov, Amerika)
Nádraží: 2406 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno