prodej pole 580 m²

Prštice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 10 % o výměře 581 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 806 m², Podíl 10 % o výměře 581 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Brno-venkov, konkrétně v malebném katastrálním území Prštice. Tato lokalita je známá svými stabilně rostoucími cenami, což z ní činí skvělou volbu pro každého investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Prštice: - parc. č. 905/100 - výměra 5806 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 905/100 - výměra 5 806 m² - hospodařící Vít Šťastný hospodaří na 1 095 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 24 525 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 580 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21018

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24 525 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.45 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 525 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

40 415 Kč

28 949 – 73 830 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 37 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 44 225 · váha 35 %

Model z dat 46 187 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 44 225 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 44 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 187 Kč (rozpětí 29 426 Kč – 77 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 44 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 525 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 02:24

Nabídka představuje prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 10 % na zemědělském pozemku v k. ú. Prštice. Kupující nezískává celé vlastnictví pozemku, ale pouze ideální podíl na orné půdě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 10 %

Dostupnost

Zastávka: 795 m (Silůvky)
Nádraží: 1148 m (Silůvky)
Brno hl. n.: 28 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.45 mil. → 24 525
24.08.2026	přidáno