prodej pole 1 623 m²

Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 623 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy, která vám zajistí stabilní a rostoucí hodnotu? V dnešní době, kdy inflace roste, je vlastnictví pozemku jednou z nejlepších cest, jak ochránit své finance. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Ostrov u Macochy: - parc. č. 3753 - výměra 1623 m² Tento pozemek je ve 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že máte plnou kontrolu nad svým majetkem. Využijte příležitosti investovat do vysoce kvalitní zemědělské půdy, která se v čase stabilně zhodnocuje. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 45 704 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 1623 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21083

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	45 704 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.57 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 704 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

165 768 Kč

103 013 – 187 936 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 155 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 174 762 · váha 81 %

Model z dat 134 501 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 123 754 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 174 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 501 Kč (rozpětí 85 691 Kč – 226 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 123 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 704 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 17:03

Prodej orné půdy ve 100% vlastnictví v katastrálním území Ostrov u Macochy. Standardní investiční pozemek bez spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 890 m (Holštejn, rozc. 2.0)
Nádraží: 9240 m (Dolní Lhota)
Brno hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Liberec: 272 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 3 přestupy
České Budějovice: 293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.57 mil. → 45 704
24.08.2026	přidáno