Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha, Praha - Libeň · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu plně zařízený byt o dispozici 1+kk a výměře 37 m² v novostavbě na adrese Kurta Konráda 1, Praha 9.
Byt se nachází v 1. patře moderní budovy s recepcí. Je kompletně zařízený a připravený k nastěhování.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Stanice metra Českomoravská na žluté lince B je vzdálena přibližně 6 minut chůze. Obchodní centrum Galerie Harfa se nachází pouhé 2 minuty chůze od domu. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny a veškerá potřebná občanská vybavenost.
Vratná kauce činí 26 000 Kč.
Provize činí 26 000 Kč.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 910 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
Poplatky: 6 090 Kč
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 81384173

Vybavení a sítě

bezbariérový výtah zobrazení na portálu: 495

Odhad reálné ceny

21 524 Kč

rozpětí 18 766 – 23 853 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 232 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 082 · váha 63 %

Model z dat 20 893 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 447 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 597 Kč/m² → 22 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 893 Kč (rozpětí 17 719 Kč – 24 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 910 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 13999 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno