Prodej stavebního pozemku 932 m²

Bezměrov, Bezměrov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 932 m2 – Bezměrov u Kroměříže

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 932 m2, nacházející se v klidné části obce Bezměrov, pouhých 6 km od historického města Kroměříž. Pozemek je rovinný, ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné bydlení v obci s venkovským charakterem, ale zároveň výbornou dostupností do města.

Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina (na pozemku) a obecní vodovod. Kanalizace v lokalitě není, a je tak nutné řešit odpadní vody formou jímky nebo domácí čistírny odpadních vod.

Základní informace o pozemku:

    výměra: 932 m2

    terén: rovinatý

    přístup po obecní komunikaci

    elektřina a vodovod u pozemku

    nutnost řešení kanalizace individuálně (jímka/ČOV)

Bezměrov je menší obec se zhruba 700 obyvateli, ležící na Hané v okrese Kroměříž. Má dlouhou historickou tradici – první písemná zmínka pochází již z roku 1078. Obec nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy do 5.stupně, obecního úřadu, knihovny, kulturního domu.

Obec se nachází v blízkosti hlavního dopravního tahu – dálnice D1 (Praha–Brno–Ostrava), což zajišťuje rychlé spojení s okolními městy, především s Kroměříží (6 minut jízdy) a dále se Zlínem, Přerovem nebo Vyškovem. V obci funguje pravidelná autobusová doprava.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (3165 Kč/m²)
Pozemek: 932 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: top-real-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3370 m MHD 150 m školka 294 m lékař 2893 m pošta 3401 m restaurace 3087 m škola 294 m vlak 384 m

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

rozpětí 1.81 mil. – 5.03 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.95 mil. · váha 60 %

Model z dat 4.22 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 165 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Bezměrov, náves)
Nádraží: 378 m (Bezměrov)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno