Nemovitosti

prodej pole 1 595 m²

Šardice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 6 382 m², Podíl 25 % o výměře 1 596 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda v malebném okrese Hodonín? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou je nyní ideální čas na investici, která vám zajistí ochranu před inflací a stabilní zhodnocení vašich prostředků. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Šardice: - parc. č. 7357 - výměra 2313 m² - parc. č. 8425 - výměra 2673 m² - parc. č. 8438 - výměra 1396 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 8425 - výměra 2 673 m² - hospodařící Zemagro, spol. s r. o. hospodaří na 2 349 m², hospodařící Jan Gregorovič hospodaří na 183 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
51 650 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
1595 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21107

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 51 650 Kč -99.0 %
24.08.2026 5.17 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
51 650 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
154 220 Kč
88 480 – 232 457 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 144 967 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 179 647 · váha 62 %
Model z dat 173 578 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 121 619 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 179 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 578 Kč (rozpětí 110 588 Kč – 292 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 121 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 51 650 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 14:03

Nabídka čtvrtinového podílu na orné půdě v obci Šardice. Část pozemků je obhospodařována třetí stranou.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
25 %

Dostupnost

Zastávka
1385 m
Nádraží
6817 m (Kyjov zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 5.17 mil. → 51 650
24.08.2026 přidáno