Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 576 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek s vydaným stavebním povolením a garáží v žádané lokalitě Těšnovic, který je připraven k okamžité realizaci výstavby rodinného domu. Zásadní výhodou této nabídky je již vydané stavební povolení, díky kterému můžete ihned začít stavět bez zdlouhavého vyřizování a nejistoty spojené s povolovacím procesem. Tato skutečnost výrazně šetří čas, energii i náklady. Pozemek se nachází v klidné části města s výbornou dostupností do centra a zároveň v dosahu kompletní občanské vybavenosti – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Samozřejmostí je dostupnost inženýrských sítí, což umožňuje plynulé napojení a bezproblémovou realizaci stavby. Hlavní přednosti: Vydané stavební povolení – možnost okamžité výstavby Klidná a vyhledávaná lokalita Výborná dostupnost do centra Kroměříže Kompletní občanská vybavenost v okolí Inženýrské sítě v dosahu Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí začít stavět bez čekání a hledají kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu kompletní podklady. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115990.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (2170 Kč/m²)
Pozemek
576 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-fenix

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 223 m školka 314 m lékař 109 m pošta 292 m restaurace 42 m škola 115 m obchod 634 m vlak 870 m

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč
rozpětí 951 480 – 2.77 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 1.87 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.34 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 253 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 749 784 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1380 m (Trávník)
Nádraží
2297 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno