prodej stavebního pozemku 1 361 m²

Dobročkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek se schváleným projektem Rádi byste si postavili rodinný dům s velkou zahradou v klidné obci s přátelskou atmosférou a přece jen pár kilometrů od města? Pak Dobročkovice, které leží jen 10 km od Bučovic v okrese Vyškov jsou přesně to, co hledáte. Ve výhradním zastoupení majitelů vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové rozloze 1.361 m². Na stavbu byl zpracován projekt k výstavbě 2. podlažního RD a bylo vydáno i stavební povolení. Na pozemku je elektrická přípojka a je vydáno povolení k připojení na veřejný vodovod. Vzhledem k velikosti pozemku je možno pozemek rozdělit na 2 pozemky a postavit tu 2 samostatné RD. Stejně tak je možno na pozemku vybudovat zázemí nejen pro vaše děti, kutilské nápady majitelů, ale i zázemí vašeho podnikání. V těsném sousedství jsou postaveny krásné RD, které vám také mohou být inspirací stejně, jako naše vizualizace. V obci je dětské i víceúčelové hřiště, obchod, restaurace a Obecní úřad. ZŠ, MŠ, větší obchody, pošta a zdravotní středisko jsou ve vedlejší obci , vzdálené pouhé 3km a také v 10 km vzdálených Bučovicích, kde je i několik SŠ. Pokud máte dotazy nebo se chcete na tento pozemek osobně podívat, neváhejte kontaktovat makléřku nabídky. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.73 mil. Kč (2742 Kč/m²)
Pozemek: 1361 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-268-NP02687

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.73 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37320.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.73 mil. Kč

2 742 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

2.04 mil. – 2.67 mil. Kč

Nabídka je 70 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.11 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 551 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.73 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Dobročkovice)
Nádraží: 2117 m (Brankovice)
Brno hl. n.: 68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno