Prodej zahrady 5529 m²

Bezměrov, Bezměrov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady – Bezměrov (okres Kroměříž)

Nabízíme k prodeji dvě sousední oplocené zahrady o celkové výměře 5 529 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Bezměrov, pouhých několik minut jízdy od okresního města Kroměříž.

Zahrady se nachází v rovinatém lánu zahrad mezi poli, což zaručuje příjemné soukromí. Parcely jsou využívány jako ovocný sad. Příjezd je zajištěn asfaltovou komunikací, která navazuje na nezpevněné příjezdy. Pozemky jsou neoplocené.

Bezměrov je atraktivní obec s vlastní infrastrukturou a vesnickou atmosférou, situovaná v těsné blízkosti Kroměříže (cca 5–7 min. jízdy). Okolní krajina nabízí možnosti pro pěší i cyklistické výlety.

Cena je uvedena včerně služeb realitní kanceláře.

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (289 Kč/m²)
Pozemek: 5529 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: top-real-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 3370 m MHD 150 m školka 294 m lékař 2893 m pošta 3401 m restaurace 3087 m škola 294 m vlak 384 m

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

rozpětí 544 567 – 3.29 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 486 552 · váha 40 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 486 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 257% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 602 728 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Bezměrov, náves)
Nádraží: 378 m (Bezměrov)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno