prodej lesa 4 384 m²
Vratislávka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesního pozemku 4.384 m², Vratislávka, Brno-venkov V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji lesní pozemek v katastrálním území obce Vratislávka, okr. Brno-venkov. Pozemek má celkovou výměru 4.384 m² a je přístupný přes lesní cestu na pozemku p. č. 714/1.
Parametry
- Cena
- 109 600 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 4384 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- IK NEXION s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00315
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 109 600 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.96 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
337 570 Kč
rozpětí 299 023 – 435 093 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 317 316 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
303 504 · váha 80 %
Model z dat
527 283 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
373 911 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 303 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 527 283 Kč (rozpětí 294 970 Kč – 908 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 373 911 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 109 600 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 331 m (Vratislávka)
- Nádraží
- 5215 m (Řikonín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.96 mil. → 109 600 |
| 24.08.2026 | přidáno |