prodej stavebního pozemku 798 m²
Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek na prodej Nabízíme vám ke koupi stavební pozemek určený na výstavbu rodinného domu v městysi Dyjákovice. Pozemek o výměře 798 m² se nachází v klidné části městyse s přístupem po asfaltové komunikaci. Před hranicí parcely se nachází kompletní inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda a kanalizace. Pozemek je možné zakoupit včetně sousední dolní parcely o rozloze 656 m², což otevírá možnost investorovi, který může vhodným geometrickým zakreslením vytvořit tři stavební parcely. Dyjákovice se nacházejí v okrese Znojmo, leží 23 km od Znojma a 7 km od hranic s Rakouskem. V obci je veškerá občanská vybavenost - školka, škola, praktický lékař, potraviny, restaurace, pošta, aj. Poloha obce zaručuje také velmi dobrou autobusovou dostupnost jak do Znojma, tak také do Brna. Máte-li zájem o tento pozemek, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu podrobnější informace a domluvíme se na osobní schůzce.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (1499 Kč/m²)
- Pozemek
- 798 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREMIA Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3157
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.20 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 11962.02 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
1 499 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
1.10 mil. – 1.67 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
1.25 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 567 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 953 089 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 538 m (Dyjákovice, nad hostincem)
- Nádraží
- 5974 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |