prodej pozemku 1 011 m²

Ochoz u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1011 m² Ochoz u Brna Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej pozemku v obci Ochoz u Brna v lokalitě Údolí Říčky o celkové výměře 1011 m². Jedná se o pozemek obdélníkového tvaru o rozměrech cca 15 m (šíře) x 70 m (délka). Na pozemku je dle platného ÚP možnost výstavby objektu pro zemědělské účely (přípustné využití dle ÚP), nezbytně nutné pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství, myslivost (např. včelíny, seníky). Parcelní čísla prodávaných pozemků: 2022/1, 2023/5. Příjezd k pozemku je částečně po asfaltové komunikaci a částečně po lesní zpevněné komunikaci. Obec Ochoz u Brna se nachází v okrese Brno-venkov a náleží pod Jihomoravský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je Město Šlapanice. Obec Ochoz u Brna se rozkládá asi patnáct kilometrů od Brna. Na území této obce žije trvale zhruba 1500 obyvatel. Obec Ochoz u Brna je začleněna do IDS JMK. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (781 Kč/m²)
Pozemek: 1011 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: REALPROGRES BRNO

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-368

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

rozpětí 580 302 – 2.30 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 1.96 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 633 857 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 939 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 576 737 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 633 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Ochoz u Brna, obecní úřad)
Nádraží: 4760 m (Bílovice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 790.00 mil. → 790 000
24.08.2026	přidáno