prodej pole 20 148 m²

Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 20 148 m², Bzenec Nabízíme k prodeji 2 pozemky vedené jako orná půda a ostatní plocha o celkové výměře 20 148 m² v katastrálním území Bzenec, okres Hodonín. Výměra orné půdy činí 19 391 m². Jedná se o půdní blok a pruh v honu. Přístup po obecní nezpevněné komunikaci. Základní informace: - katastrální území Bzenec - celková rozloha 20 148 m² (výměra orné půdy činí 19 391 m²) - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN: orná půda o celkové výměře 19 391 m² BPEJ 02110. Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost Svornost Těmice a. s. - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z územního a krajinného hlediska tvoří oblast mezi Bzencem a Moravským Pískem výrazně zemědělsky využívanou část Dolnomoravského úvalu. Převládají zde rozsáhlé plochy orné půdy, doplněné vinicemi, sady a lokálně také lesními porosty a remízky. Krajina je převážně rovinatá až mírně zvlněná, s otevřeným charakterem typickým pro jižní Moravu. Půdy v této oblasti patří dlouhodobě k produkčně velmi kvalitním, vhodným zejména pro intenzivní rostlinnou výrobu, vinohradnictví a speciální zemědělské plodiny. Stabilní klimatické podmínky, dostatek slunečního svitu a historická tradice hospodaření přispívají k vysoké zemědělské hodnotě území. Díky tomu je krajina mezi Bzencem a Moravským Pískem atraktivní nejen pro zemědělské využití, ale také jako dlouhodobá investice do půdy, případně pro rozvoj krajinných a hospodářských projektů při zachování otevřeného venkovského rázu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 20148 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1237

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.05 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	104.73 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.05 mil. Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

1.02 mil. – 1.80 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 1.24 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 03:31

Prodej orné půdy a ostatní plochy o celkové výměře 20 148 m² v Bzenci. Přístup k pozemkům je zajištěn po obecní nezpevněné komunikaci a jsou propachtovány.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: přístup po obecní nezpevněné komunikaci
prislusenstvi: 2 pozemky

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Bzenec, náměstí)
Nádraží: 541 m (Bzenec)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 104.73 mil. → 1.05 mil.
24.08.2026	přidáno