Popis z inzerátu
Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu stabilního zhodnocení? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Jarohněvice. Tato kvalitní zemědělská půda je ideální pro všechny, kteří chtějí ochránit své finance před inflací a využít rostoucí ceny nemovitostí.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jarohněvice:
- parc. č. 994 - výměra 24 985 m2
S potěšením Vám oznamujeme, že pozemek je ve 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což zaručuje bezproblémový a rychlý prodej. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej.
V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.03 mil. Kč
(41 Kč/m²)
- Pozemek
- 24985 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2115 m
MHD
241 m
školka
2630 m
lékař
2645 m
pošta
3208 m
restaurace
193 m
škola
2568 m
obchod
2129 m
vlak
471 m
Odhad reálné ceny
1.64 mil. Kč
rozpětí 1.08 mil. – 2.21 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 37 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
1.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.63 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.12 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 837 034 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1411 m (Rataje, točna)
- Nádraží
- 2326 m (Šelešovice)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.