prodej pole 9 400 m²

Přibice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 9 400 m², Přibice Nabízíme k prodeji pozemek vedených jako orná půda o celkové výměře 9 400 m² v katastrálním území Přibice, okres Brno-venkov. Jedná se o pruh v honu. Přístup po obecní zpevněné a nezpevněné komunikaci. Základní informace: - katastrální území Přibice - celková rozloha 9 400 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN: orná půda o celkové výměře 9 400 m² BPEJ 00401. Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost AGROPRODUCT spol. s r. o. - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Přibice, v okrese Brno-venkov, tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž orná půda jednoznačně převažuje. Obec leží v Dyjsko-svrateckém úvalu, který je dlouhodobě považován za jednu z nejúrodnějších oblastí jižní Moravy. Krajina je převážně rovinatá, otevřená a intenzivně zemědělsky využívaná, s minimálním podílem lesních porostů. Místní půdy se vyznačují vysokou produkční schopností a stabilními výnosy, vhodnými zejména pro pěstování obilovin, olejnin a dalších polních plodin. Díky kombinaci kvalitních půdních podmínek, příznivého klimatu a dlouhé tradice hospodaření je území atraktivní jak pro zemědělskou výrobu, tak pro dlouhodobé investice do půdy, případně strategické plánování rozvoje v návaznosti na zemědělské využití krajiny. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 488 300 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 9400 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2089

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	488 300 Kč	-99.0 %
24.08.2026	48.83 mil. Kč

Odhad reálné ceny

741 067 Kč

rozpětí 471 314 – 867 079 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 696 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 762 039 · váha 78 %

Model z dat 602 239 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 799 000 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 762 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 602 239 Kč (rozpětí 336 902 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 799 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 488 300 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Přibice, kostel)
Nádraží: 2263 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 48.83 mil. → 488 300
24.08.2026	přidáno