Popis z inzerátu
Hledáte investici, která ochrání vaše finance před inflací? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou stabilně růst? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Jarohněvice. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že se stanete plným majitelem této cenné nemovitosti.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jarohněvice:
- parc. č. 1103 - výměra 18 992 m2
Tato půda je ideální pro zemědělské aktivity nebo jako dlouhodobá investice. Ceny zemědělské půdy stabilně rostou, což z ní činí skvělou volbu pro ochranu vašich financí. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej.
V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 771 265 Kč
(41 Kč/m²)
- Pozemek
- 18992 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2115 m
MHD
241 m
školka
2630 m
lékař
2645 m
pošta
3208 m
restaurace
193 m
škola
2568 m
obchod
2129 m
vlak
471 m
Odhad reálné ceny
1.15 mil. Kč
rozpětí 893 234 – 1.47 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 33 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
1.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.12 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.23 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.61 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 687 526 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 771 265 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1149 m (Šelešovice)
- Nádraží
- 1687 m (Šelešovice)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.