Popis z inzerátu
Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která nejen chrání vaše finance před inflací, ale také stabilně zvyšuje svou hodnotu? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků v okrese Kroměříž.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jarohněvice:
- parc. č. 1290 - výměra 11 638 m²
Tato parcela je ideální pro zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice. S námi máte zajištěn rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručujeme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro Vás důležité.
V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 552 805 Kč
(48 Kč/m²)
- Pozemek
- 11638 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2115 m
MHD
241 m
školka
2630 m
lékař
2645 m
pošta
3208 m
restaurace
193 m
škola
2568 m
obchod
2129 m
vlak
471 m
Odhad reálné ceny
711 486 Kč
rozpětí 624 035 – 983 038 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 22 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
668 797 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
699 093 · váha 89 %
Model z dat
727 512 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
989 230 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 699 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 727 512 Kč (rozpětí 406 982 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 989 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 552 805 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 728 m (Jarohněvice)
- Nádraží
- 777 m (Jarohněvice)
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.