Prodej stavebního pozemku 927 m²

Holešov, Tučapy · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 927 m² – Tučapy u Holešova
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 927 m² v klidné části obce Tučapy u Holešova. Pozemek má ideální rovinnatý terén, nachází se na okraji obce a nabízí krásné výhledy do okolní krajiny.
Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci, zároveň je možné využít i příjezd ze zadní strany po polní cestě. Na hranici pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina).
Součástí prodeje je vydané pravomocné stavební povolení (ze dne 6. 11. 2024) na novostavbu jednopodlažního rodinného domu s provozovnou kosmetiky.
Projekt zahrnuje:
půdorysné rozměry 20,9 × 9,54 m
nepodsklepený objekt se sedlovou střechou (výška hřebene 5,385 m)
terasu, parkovací stání a zpevněné plochy
vodovodní, splaškovou i dešťovou kanalizační přípojku s akumulační nádrží
domovní rozvod NN a oplocení
energetická náročnost budovy: třída B
Pozemek o rozměrech cca 16 × 80 m je připraven k okamžité výstavbě – můžete začít stavět hned.
Krásné místo s výhledy, skvělá dostupnost a kompletní připravenost projektu dělají z této nabídky ideální příležitost pro rodinné bydlení i investici.

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (3128 Kč/m²)
Pozemek: 927 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2251 m MHD 89 m školka 91 m lékař 2047 m pošta 2449 m restaurace 2022 m škola 2513 m obchod 2528 m vlak 2432 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

3 128 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč

4.06 mil. – 5.81 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.43 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.76 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 858 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 6.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 17:25

Nabízí se stavební pozemek v obci Tučapy u Holešova včetně již vydaného pravomocného stavebního povolení na rodinný dům s provozovnou. Sítě jsou přivedeny na hranici pozemku a je možné začít ihned stavět.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovodní přípojka

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Holešov, Tučapy)
Nádraží: 2434 m (Dobrotice)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno