Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1821 m²

Koryčany, Jestřabice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 821 m2 v obci Jestřabice, která je místní částí města Koryčany v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako orná půda a dle územního plánu se z větší části nachází v ploše obytné a zbyla část je v ploše zemědělské. K pozemku je přístup z komunikace. Jestřabice se nacházejí 3 km jihozápadně od Koryčan na soutoku Jestřabického potoka a Kratinky, na silnici II/432. Část západní hranice katastru tvoří železniční trať Vlárská dráha. Na území města se dochovala celá řada historických památek, mezi nejznámější patří Zámek Koryčany. Okolím vedou značené turistické stezky a cyklotrasy. Ve městě Koryčany najdete veškerou občanskou vybavenost. Jestřabice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
990 000 Kč (544 Kč/m²)
Pozemek
1821 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2960 m MHD 15 m školka 2122 m lékař 3825 m pošta 2959 m restaurace 3836 m škola 2869 m vlak 1280 m

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.63 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 446 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Koryčany, Jestřabice)
Nádraží
1091 m (Jestřabice)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno