prodej zahrady 2 318 m²

Syrovín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 2 318 m² Nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č.927/52 a 928/60 v katastrálním území Syrovín, v malebném okres Hodonín, zapsáno na LV 147. Celková výměra pozemku činí 2318 m². GPS: 49 00 39.58 N, 17 16 33.64 E Pozemek lze aktuálně využívat jako zahradu pro relaxaci, pěstování plodin, chov zvěře nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz. Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace. Investice do pozemků je v současné době velmi atraktivní, a to nejen díky stabilitě cen, ale také možnosti budoucího zhodnocení. Věříme, že tyto pozemky představují skvělou příležitost pro každého, kdo hledá bezpečné a výhodné umístění svých financí. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 110 870 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 2318 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21474

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	110 870 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.09 mil. Kč

Odhad reálné ceny

610 632 Kč

rozpětí 247 393 – 3.92 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 573 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 237 683 · váha 40 %

Model z dat 579 324 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 237 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2792% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 579 324 Kč (rozpětí 324 083 Kč – 997 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 110 870 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:03

Nabízí se pozemek sloužící jako zahrada o celkové výměře 2318 m² v k.ú. Syrovín v 100% vlastnictví. Vhodné pro relaxaci nebo jako investice.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 736 m (Těmice, u mlýna)
Nádraží: 4496 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.09 mil. → 110 870
24.08.2026	přidáno