prodej zahrady 2 318 m²
Syrovín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 2 318 m² Nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č.927/52 a 928/60 v katastrálním území Syrovín, v malebném okres Hodonín, zapsáno na LV 147. Celková výměra pozemku činí 2318 m². GPS: 49 00 39.58 N, 17 16 33.64 E Pozemek lze aktuálně využívat jako zahradu pro relaxaci, pěstování plodin, chov zvěře nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz. Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace. Investice do pozemků je v současné době velmi atraktivní, a to nejen díky stabilitě cen, ale také možnosti budoucího zhodnocení. Věříme, že tyto pozemky představují skvělou příležitost pro každého, kdo hledá bezpečné a výhodné umístění svých financí. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 89 804 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 2318 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21474
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 89 804 Kč | -10.0 % |
| 09.09.2026 | 99 782 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 110 870 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
89 804 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
584 307 Kč
230 087 – 3.83 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 549 249 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
237 683 · váha 40 %
Model z dat
484 407 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
1.55 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 237 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2792% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 484 407 Kč (rozpětí 279 060 Kč – 855 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10172 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 99 782 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:03
Nabízí se pozemek sloužící jako zahrada o celkové výměře 2318 m² v k.ú. Syrovín v 100% vlastnictví. Vhodné pro relaxaci nebo jako investice.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 736 m (Těmice, u mlýna)
- Nádraží
- 4496 m (Moravský Písek zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 98 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 236 min · 2 přestupy
- Liberec
- 239 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 260 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 99 782 → 89 804 |
| 09.09.2026 | zlevněno 110 870 → 99 782 |
| 25.08.2026 | zlevněno 11.09 mil. → 110 870 |
| 24.08.2026 | přidáno |