Prodej komerčního pozemku 2397 m²

Holešov, Všetuly · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme tento pozemek ke koupi.

Jedná se o pozemek o velikosti 2397m2, který se nachází na výjezdu z Holešova v nově vznikajícím areálu "Cukrák".

Pozemek je určen pro výrobu a skladování, u pozemku jsou vyvedené veškeré inženýrské sítě - elektřina, kanalizace dešťová i splašková a vodovod.

Příjezd je řešen po betonové komunikaci která je nyní v osobním vlastnictví, ale bude se předávat městu pro správu. Okolo komunikace je také veřejné osvětlení.
Na pozemku je nyní několik stromů a jedna zděná zeď z původního objektu - vše bude odstraněno a vyčištěno.

Skvělá dostupnost na dálnici - asi 1,5 km přímo od pozemku je nájezd na dálnici směr Brno, Zlín, Přerov.

Prodejní cena činí 4.000,-Kč/m2 = 9.588.000,-Kč. Cena je konečná.

Parametry

Cena: 9.59 mil. Kč (4000 Kč/m²)
Pozemek: 2397 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: gate-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 352 m MHD 538 m školka 198 m lékař 943 m pošta 1971 m restaurace 166 m škola 534 m obchod 390 m vlak 1096 m

Odhad reálné ceny

7.58 mil. Kč

rozpětí 3.67 mil. – 13.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 9.59 mil. · váha 41 %

Model z dat 7.77 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 000 Kč/m² → 9.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.77 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 16.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1949 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.59 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 540 m (Všetuly U Uhlířů)
Nádraží: 1089 m (Holešov)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno