Nemovitosti

Prodej pole 6191 m²

Chvalčov, Chvalčov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek u obce Chvalčov, v okrese Kroměříž. Tento pozemek o celkové ploše 6191 m² je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají vhodné místo pro zemědělské využití nebo investici do budoucna. Pozemek je veden jako orná půda, což poskytuje široké možnosti využití a rozvoje. Kú- Chvalčov -LV-603 Parcela je obhospodařována a přihlášena v LPISu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
295 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
6191 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bohdan-buzek-reality-proradost

Vzdálenosti

bankomat 2951 m MHD 323 m školka 794 m lékař 2912 m pošta 315 m restaurace 340 m škola 794 m vlak 2375 m

Odhad reálné ceny

474 653 Kč
rozpětí 451 545 – 623 089 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 446 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 475 418 · váha 87 %
Model z dat 442 301 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 526 235 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 475 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 442 301 Kč (rozpětí 247 430 Kč – 761 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 526 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 295 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
320 m (Chvalčov, pošta)
Nádraží
2374 m (Loukov)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno