Prodej stavebního pozemku 3050 m²

Soběsuky, Skržice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidné obci blízko Kroměříže? Nabízíme vám pozemek na okraji obce Skržice o rozloze 3 050 m².

Parcela č. 1171 je dle územního plánu vhodná k výstavbě rodinného domu. Pozemek je dostatečně velký nejen pro samotnou stavbu, ale i pro vytvoření zahrady, garáže nebo dalšího zázemí. Nachází se v mírném svahu s přístupem z obecní komunikace a z pozemku je nádherný výhled na okolní přírodu. Elektřina i voda jsou na hranici pozemku.

Skržice jsou částí obce Soběsuky, pouhých 10 minut jízdy od Kroměříže. V okolí naleznete základní občanskou vybavenost, klidné venkovské prostředí a rychlé napojení na silniční síť směrem na Zlín i Brno. Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet v soukromí a klidu a přitom v dosahu města.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací.
Radek Motyka & Dáme domov

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (885 Kč/m²)
Pozemek: 3050 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2310 m MHD 65 m školka 2216 m lékař 2429 m pošta 2488 m restaurace 2459 m škola 2222 m obchod 5892 m vlak 1704 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

885 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

2.78 mil. – 5.39 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 3.68 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 7.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 207 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 03:33

Velký stavební pozemek na okraji obce Skržice v mírném svahu s krásným výhledem. Sítě jsou na hranici pozemku a přístup je zajištěn z obecní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku
nutne investice: vybudování přípojek

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Soběsuky, Skržice)
Nádraží: 1730 m (Šelešovice)
Olomouc hl. n.: 73 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno