Nemovitosti

Prodej pole 1397 m²

Kostelec u Holešova, Kostelec u Holešova · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Kostelec u Holešova o výměře 1 397 m². Pozemek se nachází v klidné části obce, je udržovaný a v dobrém stavu. Je vedený jako ovocný sad a je součástí funkčního celku se vzrostlými dřevinami.<br /> <br /> Místo je ideální pro ty, kteří hledají klidné prostředí v blízkosti přírody- ať už pro vlastní zahradu, rekreační využití nebo jako investici do ovocného sadu.<br /> Na pozemku nejsou zavedeny inženýrské sítě.<br /> <br /> V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
390 000 Kč (279 Kč/m²)
Pozemek
1397 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 37 m školka 293 m lékař 5638 m pošta 60 m restaurace 1819 m škola 141 m vlak 4239 m

Odhad reálné ceny

332 063 Kč
rozpětí 319 952 – 475 383 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 312 139 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 390 000 · váha 77 %
Model z dat 141 470 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 118 745 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 390 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 470 Kč (rozpětí 79 140 Kč – 243 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 118 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Kostelec u Holešova, náměstí)
Nádraží
4227 m (Říkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno