Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1037 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout komerční pozemek určený k výstavbě , který se nachází ve frekventové části města Holešova v ulici Palackého. Jedná se o plochu smíšené výrobní – služby, skladování, související provozní zařízení a stavby, související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu a ochranu území, včetně eliminace rizik záplav extravilánovými vodami. Odsud do centra to činí 1,5 km. Vzdálenost na nájezd na dálnici směr Brno nebo Ostrava činí 2,5 km. Pozemek disponuje atraktivními výměrami 33 m na šířku a 34 m na délku, což činí celkově 1037 m2. Kolem pozemku vede asfaltová komunikace. Na hranici pozemku je vodovod. Přes cestu se můžete napojit na kanalizaci, elektřinu a plyn. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (3462 Kč/m²)
Pozemek
1037 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
buda-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 399 m školka 237 m lékař 404 m pošta 1074 m restaurace 336 m škola 65 m obchod 114 m vlak 153 m

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 6.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 3.59 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 462 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Holešov, železniční stanice)
Nádraží
145 m (Holešov)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno