prodej lesa 3 405 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 350 000 Kč (103 Kč/m²)
- Pozemek
- 3405 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ESKO-MAX s.r.o.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 350 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 350.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 404 977 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 311 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 870 291 Kč (rozpětí 486 855 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 290 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Břeclav, Charvátská Nová Ves, Lednická)
- Nádraží
- 811 m (Charvátská Nová Ves)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 350.00 mil. → 350 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |