prodej zahrady 62 m²
Kobylí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 155 m², Podíl 40 % o výměře 62 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíl na pozemcích o celkové výměře 155 m² v katastrálním území Kobylí na Moravě, okres Břeclav. Katastrální údaje pozemků: - Katastrální území: Kobylí na Moravě - Okres: Břeclav - LV: 1801 - Parcelní čísla: 5194, 5309/20 - Celková výměra pozemků: 155 m² - Výměra nabízeného podílu: 31 m² - Podíl: 20 % – ideální spoluvlastnický podíl Pozemky se nacházejí v oblasti zahrad v obci Kobylí na Moravě a jsou součástí ploch využívaných převážně pro zahrádkářské a rekreační účely. Díky svému charakteru, umístění v zahrádkářské lokalitě a návaznosti na okolní pozemky mohou představovat zajímavou investiční příležitost do budoucna. Navíc, v případě příznivého vývoje územního plánu v této oblasti, mohou být vhodné i jako spekulační investice. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Prodej podílu 20 %. ➡️ Lokalita zahrad v obci Kobylí na Moravě. ➡️ Územní plán umožňuje rekreační a zahrádkářské využití. ➡️ Zajímavý investiční potenciál do budoucna. Souřadnice pozemků GPS: Parc. č. 5194 - 48°56'08.93"N, 16°52'53.56"E, Parc. č. 5309/20 - 48°56'06.61"N, 16°52'54.63"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 25 110 Kč (405 Kč/m²)
- Pozemek
- 62 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21479
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 25 110 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 25.11 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
74 696 Kč
rozpětí 19 840 – 120 601 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 214 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
106 797 · váha 40 %
Model z dat
59 893 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
38 872 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 723 Kč/m² → 106 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 893 Kč (rozpětí 33 505 Kč – 103 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 38 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 110 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 435 m (Kobylí)
- Nádraží
- 202 m (Kobylí na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 25.11 mil. → 25 110 |
| 24.08.2026 | přidáno |