Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 6057 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi výjimečný pozemek o velkorysé výměře 6 057 m2 v malebné a vyhledávané lokalitě Bystřice pod Hostýnem. Tento atraktivní pozemek je dle platného územního plánu určen pro rodinnou rekreaci a představuje dokonalou příležitost pro zájemce hledající soukromí, prostor pro odpočinek v přírodě nebo výhodnou investici do rekreační nemovitosti v podhůří Hostýnských vrchů. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Katastrální území: Bystřice pod Hostýnem [617113] - Číslo LV: 2136 - Parcelní číslo: 1154/4 - Celková výměra: 6 057 m2 - Druh pozemku: Ovocný sad - Územní plán: Plochy rekreace (RI – Plochy rodinné rekreace) HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Hlavní využití schválené územním plánem pro rodinnou rekreaci - Nadstandardní výměra nabízející maximální soukromí a široké možnosti využití - Přípustnost realizace dalších staveb a zařízení místního významu souvisejících s rekreací - Možnost vybudování související dopravní a technické infrastruktury - Nádherná přírodní lokalita v oblíbené rekreační oblasti Hostýnských vrchů - Vynikající potenciál pro vlastní relaxaci i dlouhodobé zhodnocení financí Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (545 Kč/m²)
Pozemek
6057 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 7 m školka 166 m lékař 39 m pošta 287 m restaurace 61 m škola 39 m vlak 922 m

Odhad reálné ceny

597 065 Kč
rozpětí 360 584 – 1.87 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 453 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 561 241 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 770 700 · váha 40 %
Model z dat 423 524 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 599 401 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 770 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 367% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 423 524 Kč (rozpětí 236 926 Kč – 729 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 599 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 453% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
388 m (Bystřice pod Hostýnem, žel.st.)
Nádraží
295 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno