prodej komerčního pozemku 917 m²

Holubice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 917 m², Holubice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 917 m² v druhu pozemku ostatní plocha v Holubicích. Pozemek s půdorysnými rozměry 11,5 × 74,5 m je situován v lokalitě Na vyhlídce v bezprostředním sousedství stávajících fotovoltaických elektráren, což lokalitě dodává výrazný energetický a investiční potenciál. Dopravní dostupnost je ze západní strany po obecní komunikaci zpevněné betonovými panely. Příjezdová komunikace přímo navazuje na hranici pozemku, což zajišťuje bezproblémovou dopravní obslužnost. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch AU – zemědělství všeobecné umožňující stavby lehkých přístřešků nebo technickou infrastrukturu. Elektrické podzemní vedení určené pro případné napojení se nachází na hranici pozemku, což je výrazná technická výhoda z hlediska budoucího využití. Prodejní cena Pozemek o výměře 917 m² v druhu pozemku ostatní plocha se způsobem využití ostatní komunikace je prodáván za celkovou cenu 1 650 000 Kč. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1799 Kč/m²)
Pozemek: 917 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: BBND REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00036

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 903 248 – 7.39 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.65 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.01 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 799 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 782% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Holubice, obecní úřad)
Nádraží: 946 m (Holubice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno