prodej pole 4 961 m²
Syrovín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 4 961 m2
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 922 m², Podíl 50 % o výměře 4 961 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která nejenže chrání vaše finance před inflací, ale také stabilně roste na hodnotě? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k nákupu pozemku v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Syrovín. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Syrovín: - parc. č. 909/79 - výměra 9 922 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 909/79 - výměra 9 922 m² - hospodařící Svornost Těmice, a. s. hospodaří na 9 685 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 185 343 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 4961 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21521
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 185 343 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 18.53 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
185 343 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
374 113 Kč
323 741 – 480 747 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 29 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 351 666 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 8 km)
396 400 · váha 88 %
Model z dat
400 609 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
378 276 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 396 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 400 609 Kč (rozpětí 255 231 Kč – 675 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 378 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 185 343 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 20:24
Nabídka 50% spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v katastrálním území Syrovín. Pozor na vlastnictví pouze polovičního podílu na pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 979 m (Těmice, u mlýna)
- Nádraží
- 5260 m (Moravský Písek zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 98 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 236 min · 2 přestupy
- Liberec
- 239 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 260 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 18.53 mil. → 185 343 |
| 24.08.2026 | přidáno |